Понятие и особенности договора подряда

Дата публикации: 27.05.2025

Договор подряда представляет собой соглашение, в рамках которого одна сторона, именуемая подрядчиком, обязуется выполнить определенную работу по заданию другой стороны, заказчика, и сдать ее результат, а заказчик, в свою очередь, принимает результат работы и оплачивает его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). Основной целью договора является не сам процесс выполнения работы, а получение материального результата, который может быть передан заказчику. Этот результат должен быть отделимым от самой работы, что отличает договор подряда от других видов гражданско-правовых договоров, таких как договор оказания услуг. Например, изготовление мебели или строительство здания предполагает создание конкретного объекта, в то время как услуги, например, консультационные, не всегда имеют материальный результат.

В России договор подряда регулируется главой 37 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок заключения, исполнения и расторжения таких договоров.
Договор подряда может быть заключен как между юридическими лицами, так и с участием физических лиц, включая случаи, когда заказчик действует как потребитель. В последнем случае применяются нормы Закона РФ "О защите прав потребителей", что предоставляет дополнительные права заказчику, включая возможность взыскания штрафа за неисполнение обязательств подрядчиком в досудебном порядке. Форма договора, как правило, письменная, но при выполнении работ в присутствии заказчика допускается устная форма с выдачей подтверждающего документа, например, кассового чека. Важно отметить, что договор подряда может включать элементы других договоров, таких как поставка или аренда, если это предусмотрено соглашением сторон.

Договор подряда отличается от других гражданско-правовых договоров, таких как договор оказания услуг, купли-продажи или трудового договора, по ряду ключевых признаков.

Во-первых, договор подряда ориентирован на достижение материального результата, который передается заказчику. Например, подрядчик строит дом, а заказчик принимает готовое сооружение. В отличие от этого, договор оказания услуг направлен на выполнение определенных действий, таких как обучение или консультирование, где результат не всегда материален.

Во-вторых, договор подряда предполагает, что подрядчик выполняет работу за свой риск, то есть несет ответственность за возможные убытки, связанные с процессом выполнения.

В-третьих, в отличие от трудового договора, подрядчик не подчиняется внутреннему трудовому распорядку заказчика и действует самостоятельно, руководствуясь условиями договора.

Судебная практика подчеркивает, что для разграничения договора подряда и других договоров необходимо анализировать предмет соглашения. Это позволяет четко разграничить подряд от других обязательств, таких как оказание услуг или поставка товаров. Кроме того, договор подряда часто включает элементы субподряда, когда подрядчик привлекает третьих лиц для выполнения части работ, что также отличает его от других видов договоров.

Существенным условием договора подряда является его предмет, который включает содержание и объем выполняемых работ (п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 703 ГК РФ). Содержание работ определяет, какие конкретные действия должен совершить подрядчик, например, строительство объекта, ремонт помещения или изготовление изделия. Объем работ указывает на масштаб и количество задач, которые необходимо выполнить. Эти условия должны быть четко прописаны в договоре, чтобы избежать споров. Например, в договоре на строительство здания необходимо указать, какие именно работы (фундамент, стены, кровля) и в каком объеме (площадь, этажность) будут выполняться.
Отсутствие четкого описания предмета договора может привести к признанию его незаключенным. Судебная практика подтверждает, что недостаточная конкретизация предмета договора подряда является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Например, Определение ВАС РФ от 21.06.2010 № ВАС-6393/10 указывает, что отсутствие согласования объема работ делает договор юридически недействительным. Для минимизации рисков стороны могут включить в договор приложения, такие как техническое задание или смета, где подробно описываются содержание и объем работ.

Сроки выполнения работ являются еще одним существенным условием договора подряда (ст. 708 ГК РФ). Стороны должны согласовать начальный и конечный сроки, а при необходимости – промежуточные этапы выполнения работ. Например, в договоре на строительство объекта могут быть указаны сроки завершения фундамента, стен и кровли. Нарушение сроков влечет ответственность подрядчика, если иное не предусмотрено договором. В случае, если сроки не указаны, применяются разумные сроки, определяемые исходя из обычаев делового оборота.
Сроки могут быть изменены по соглашению сторон, но любые изменения должны быть зафиксированы в письменной форме. Если подрядчик не успевает завершить работы в срок, он обязан уведомить заказчика и приостановить работы до получения дальнейших указаний (п. 1 ст. 716 ГК РФ). Невыполнение этого требования может лишить подрядчика права ссылаться на обстоятельства, препятствующие своевременному выполнению работ.

Цена договора подряда может быть твердой или приблизительной (ст. 709 ГК РФ). Твердая цена фиксируется в договоре и не подлежит изменению, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Приблизительная цена позволяет подрядчику запросить дополнительные средства в случае увеличения объема работ, но только при условии своевременного уведомления заказчика. Если заказчик не согласен с увеличением цены, он вправе отказаться от договора, оплатив выполненную часть работ.

Порядок оплаты также должен быть четко прописан в договоре. Стороны могут предусмотреть авансовые платежи, поэтапную оплату или оплату по факту выполнения работ. Например, в договоре на переработку сырья могут быть указаны нормы выхода готовой продукции, которые влияют на расчет стоимости. Судебная практика показывает, что несогласованность цены не делает договор незаключенным, если стороны фактически приступили к его исполнению (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Качество работ по договору подряда должно соответствовать условиям договора, а при их отсутствии – обычным требованиям, предъявляемым к подобным работам (ст. 721 ГК РФ). Подрядчик обязан устранить недостатки, обнаруженные в результате работ, если они не соответствуют договору или стандартам качества. Например, если построенное здание имеет дефекты фундамента, подрядчик обязан их устранить за свой счет, если иное не предусмотрено договором.
Заказчик вправе предъявить требования к качеству в течение разумного срока, но не позднее двух лет с момента передачи результата работ, если гарантийный срок не установлен (ст. 722 ГК РФ). В случае зданий и сооружений этот срок увеличивается до пяти лет (ст. 756 ГК РФ). Подрядчик несет ответственность за качество, если не докажет, что недостатки возникли по вине заказчика или третьих лиц.

Гарантийный срок на результат работ может быть установлен договором, законом или обычаями делового оборота. Если гарантийный срок не указан, заказчик может предъявить претензии в течение двух лет с момента передачи результата работ (ст. 724 ГК РФ). В случае обнаружения скрытых недостатков заказчик обязан уведомить подрядчика в разумный срок. Подрядчик, в свою очередь, обязан устранить недостатки или возместить убытки.
Судебная практика подчеркивает, что подрядчик несет ответственность за качество работ, даже если недостатки обнаружены после истечения гарантийного срока, но в пределах общего срока исковой давности (ст. 725 ГК РФ).

Подрядчик обязан немедленно известить заказчика и до получения его указаний приостановить выполнение работы в следующих случаях (п. 1 ст. 716 ГК РФ):
1)непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
2)возможные неблагоприятные для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
3)наличие иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Поскольку законом не регламентированы способы извещения подрядчиком заказчика о приостановке выполнения работ в случае выявления указанных в ст. 716 ГК РФ обстоятельств, это могут быть любые допустимые способы. Например, подрядчик уведомление заказчику может передать нарочным, телеграммой или по факсу, подрядчик может также использовать электронную почту и сервисы обмена мгновенными сообщениями (мессенджеры) при условии, что в договоре была согласована такая возможность с указанием контактных данных для оперативной связи.

Подрядчик не вправе в дальнейшем ссылаться на данные обстоятельства, если он не предупредил о них заказчика либо продолжил выполнение работ, не дожидаясь окончания установленного договором подряда срока или при его отсутствии разумного срока для получения ответа от заказчика. Если заказчик со своей стороны не предпримет необходимых мер, то подрядчик будет вправе отказаться от договора подряда и потребовать полного возмещения убытков, причиненных прекращением договора подряда (п. п. 2, 3 ст. 716 ГК РФ).

Подрядчик вправе также приостановить выполнение работ по договору подряда в случаях (п. 1 ст. 719 ГК РФ):

1. нарушения заказчиком своих обязанностей (например, непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи и др.), если такое нарушение препятствует исполнению договора подрядчиком;
2. при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение вышеуказанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

Например, это могут быть такие обстоятельства, как наличие недостатков в предоставленной заказчиком технической документации, непредоставление доступа на строительную площадку и др. (Постановление Уральского округа от 11.06.2020 N Ф09-995/20).

При возникновении вышеуказанных обстоятельств у подрядчика также имеется право отказаться от договора подряда и потребовать полного возмещения убытков, если иное не предусмотрено указанным договором (п. 2 ст. 719 ГК РФ).
Еще одним случаем приостановления подрядчиком выполнения работ по договору строительного подряда является обнаружение в ходе строительства не учтенных в технической документации работ, которые влекут за собой необходимость выполнения дополнительных работ, влияющих на увеличение сметной стоимости (ст. 743 ГК РФ).

Досудебный порядок урегулирования споров по договору подряда является обязательным, если сторона требует денежных средств или расторжения договора (ст. 452 ГК РФ). Согласно ст. 4 АПК РФ, спор может быть передан в арбитражный суд только после направления претензии и истечения 30 календарных дней, если иной срок не установлен договором. Несоблюдение этого порядка влечет возврат искового заявления судом.
Претензионный порядок позволяет сторонам урегулировать спор без обращения в суд, что экономит время и ресурсы. Например, подрядчик может направить заказчику претензию с требованием оплатить выполненные работы, а заказчик – с требованием устранить недостатки.

Соблюдение претензионного порядка до обращения в суд по договору подряда является обязательным, если сторона истребует с другой стороны денежные средства по договору. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иной срок не установлен законом или договором.

В иных случаях претензионный порядок должен быть прямо предусмотрен законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ). При несоблюдении претензионного порядка в случае, если он являлся обязательным, исковое заявление будет оставлено судом без рассмотрения на основании п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, что приведет к потере времени.

Если в договоре подряда не был предусмотрен срок рассмотрения претензии, то действует правило, закрепленное в ч. 5 ст. 4 АПК РФ, о том, что претензия подлежит рассмотрению в срок, составляющий 30 календарных дней с момента ее направления.

На срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении) приостанавливается течение срока исковой давности. Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. При этом суд возвратит исковое заявление на основании п. 5 ч. 1 ст. 129 АПК РФ, если ко дню обращения в суд не истек установленный законом или договором срок досудебного порядка урегулирования спора и отсутствует ответ на претензию (п. п. 8, 14 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ 22.07.2020).

Направление претензии с использованием электронной почты, социальных сетей и мессенджеров свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора исключительно в случае, если такой порядок установлен НПА, явно и недвусмысленно предусмотрен в договоре либо данный способ переписки является обычной сложившейся деловой практикой между сторонами и ранее обмен корреспонденцией осуществлялся в том числе таким образом (п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18).

Более того, суд может признать досудебный порядок соблюденным, когда предусмотренное договором претензионное письмо было направлено в электронном виде, учитывая, что оно направлено на действующий электронный адрес ответчика, присутствующий в реквизитах всей переписки, а также тот факт, что в переписке истца и ответчика существовала устоявшаяся практика обмена юридически значимыми сообщениями электронной почтой (Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20.08.2021 N 02АП-5848/2021 по делу N А29-15923/2020).

Судебные споры по договору подряда чаще всего возникают из-за:

1. Нарушения сроков выполнения работ.
2. Ненадлежащего качества результата работ.
3. Неоплаты или задержки оплаты выполненных работ.
4. Отказа заказчика от приемки работ.
5. Непредвиденных дополнительных работ.

Эти споры рассматриваются в арбитражных судах, если сторонами являются юридические лица, или в судах общей юрисдикции, если заказчик – физическое лицо. Например, споры о взыскании задолженности за выполненные работы часто связаны с уклонением заказчика от подписания акта выполненных работ.

Для подачи иска в суд необходимо:

1. Соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.
2. Подготовить исковое заявление с указанием требований, обстоятельств и доказательств.
3. Определить подсудность спора (арбитражный суд или суд общей юрисдикции).
4. Оплатить государственную пошлину.
5. Направить копию иска ответчику.

Иск должен содержать ссылки на нормы ГК РФ, договор и доказательства, подтверждающие требования. Например, подрядчик может приложить акт выполненных работ, претензию и уведомление о ее вручении.

Срок исковой давности по требованиям о ненадлежащем качестве работ составляет один год, а для зданий и сооружений – три года (ст. 725 ГК РФ). По требованиям об оплате выполненных работ применяется общий срок исковой давности – три года (ст. 196 ГК РФ). Течение срока начинается с момента, когда сторона узнала или должна была узнать о нарушении своего права.
Например, если заказчик обнаружил недостатки через год после приемки работ, он вправе предъявить претензии в течение еще одного года. При гарантийном сроке исковая давность начинается с момента заявления о недостатках.

Экономия подрядчика возникает, когда работы выполнены с использованием более дешевых материалов или технологий, чем предусмотрено договором с твердой ценой. Согласно п. 24 Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2019), заказчик вправе требовать возврата экономии только при наличии недостатков в результате работ или негативных последствий от изменения способа выполнения работ. Если подрядчик выполнил работы качественно, он вправе оставить экономию себе, если иное не предусмотрено договором.
Например, если подрядчик использовал более дешевый, но равноценный материал для строительства, заказчик не вправе требовать возврата разницы в стоимости, если качество работ соответствует договору.

Цена работы (смета) по договору подряда может быть приблизительной или твердой, а при отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (п. 4 ст. 709 ГК РФ). При этом возможность оплаты дополнительных работ по договору подряда ГК РФ зависит от своевременного предупреждения заказчика о необходимости проведения таких работ.

Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора.

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и возникшую, в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения стоимости работ, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ (п. 3 ст. 743 ГК РФ).

Если же подрядчик не выполнит указанных выше требований (то есть не сообщит заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не приостановит работу), он не вправе требовать оплаты этих работ. Данное правило распространяется и на случаи, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").

Дополнительные работы не могут быть согласованы на основании письма, если по договору увеличение цены при выполнении дополнительных работ производится только на основании допсоглашения при корректировке проектно-сметной документации и внесении изменений в техническое задание (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 22.12.2020 по делу N 306-ЭС20-9915, А55-15811/2016).

Цена договора подряда включает компенсацию издержек подрядчика и его вознаграждение (ст. 709 ГК РФ). Однако стороны могут предусмотреть отдельную компенсацию командировочных расходов, связанных с направлением работников подрядчика на объект заказчика. Например, расходы на проезд, проживание и питание могут быть выделены отдельной статьей в договоре.
Судебная практика подтверждает, что такие условия допустимы на основании принципа свободы договора (421 ГК РФ).

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (п. 2 ст. 709 ГК РФ). Вместе с тем принцип свободы договора, закрепленный в ст. 421 ГК РФ, не исключает возможности сторон предусмотреть условие о том, что командировочные расходы, связанные с направлением работников подрядчика на объект заказчика, компенсируются последним отдельно и не входят в общую стоимость работ (Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.03.2016 по делу N А33-8025/2015).

Для включения командировочных расходов в договор необходимо:

• Указать их в отдельном пункте или приложении.
• Определить порядок расчета и подтверждения расходов.
• Согласовать сроки и способы их оплаты.

Например, договор может предусматривать, что заказчик компенсирует расходы на основании предоставленных подрядчиком чеков и квитанций. Это позволяет избежать споров о размере компенсации.

Акт выполненных работ является документом, подтверждающим завершение работ и их приемку заказчиком (ст. 720 ГК РФ). Для строительного подряда ст. 753 ГК РФ требует, чтобы акт был подписан обеими сторонами. Если одна из сторон отказывается от подписания, в акте делается отметка, и он подписывается другой стороной. Акт должен содержать:

• Описание выполненных работ.
• Дату выполнения и приемки.
• Подписи сторон или отметку об отказе.

Если договором подряда не установлен конкретный срок для подписания акта выполненных работ, то, по нашему мнению, заказчик при отсутствии возражений обязан подписать указанный акт в течение семи дней и вернуть его подрядчику (п. 2 ст. 314 ГК РФ, Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2020 N 18АП-5980/2020 по делу N А76-24798/2019).

По истечении срока, установленного договором подряда для подписания акта выполненных работ, или семидневного срока с момента получения заказчиком указанного документа акт выполненных работ будет считаться неподписанным со стороны заказчика, а сам он - уклонившимся от принятия работ. В таком случае подрядчик вправе потребовать от заказчика оплаты выполненных работ на основании ст. ст. 309, 310 и п. 1 ст. 711 ГК РФ, а также реализовать иные права, предусмотренные ст. 720 ГК РФ.

Уклонение заказчика от подписания акта выполненных работ считается уклонением от приемки работ. В таком случае подрядчик вправе составить односторонний акт и направить его заказчику с уведомлением о вручении. После истечения семидневного срока акт считается принятым, и подрядчик может требовать оплаты на основании условий договора.
Судебная практика подтверждает, что уклонение заказчика от подписания акта не освобождает его от обязанности оплаты (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2020 № 18АП-5980/2020).

Договор подряда может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке или в одностороннем порядке, если это предусмотрено договором или законом (ст. 450 ГК РФ). Основания для расторжения включают:

• Существенное нарушение условий договора одной из сторон.
• Изменение обстоятельств, при которых договор был заключен.
• Отказ заказчика от оплаты дополнительных работ.

Например, подрядчик вправе отказаться от договора, если заказчик не предоставляет материалы или оборудование, что делает выполнение работ невозможным (п. 3 ст. 716 ГК РФ).

Для расторжения договора в судебном порядке необходимо:

1. Направить контрагенту предложение о расторжении.
2. Дождаться ответа или истечения срока для ответа (30 дней, если иное не предусмотрено договором).
3. Подать иск в суд с указанием оснований для расторжения.

Судебная практика подчеркивает, что направление претензии без требования о расторжении не считается соблюдением досудебного порядка.

Субподрядчики привлекаются подрядчиком для выполнения части работ по договору (ст. 706 ГК РФ). Если предмет договора неделим, субподрядчики несут солидарную ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. При делимом предмете каждый субподрядчик отвечает в пределах своей доли.
Заказчик вправе требовать исполнения обязательств непосредственно от субподрядчика, если это предусмотрено договором. Например, в договоре на строительство объекта субподрядчик может отвечать за выполнение кровельных работ.

Привлечение субподрядчиков требует согласия заказчика, если иное не предусмотрено договором. В договоре должны быть указаны:

• Перечень работ, передаваемых субподрядчику.
• Права и обязанности субподрядчика.
• Порядок взаимодействия с заказчиком.

Судебная практика показывает, что без согласия заказчика привлечение субподрядчиков может быть признано нарушением договора.

Подрядчик обязан:

• Выполнить работы в соответствии с договором.
• Сдать результат работ в установленные сроки.
• Обеспечить качество работ.
• Уведомить заказчика о препятствиях к выполнению работ (ст. 716 ГК РФ).

Нарушение этих обязанностей влечет ответственность, включая возмещение убытков или устранение недостатков за свой счет.

Заказчик обязан:

• Предоставить материалы, оборудование и документацию.
• Принять результат работ и подписать акт.
• Оплатить выполненные работы в срок.

Уклонение от выполнения этих обязанностей дает подрядчику право требовать возмещения убытков или расторжения договора.

Одной из самых частых ошибок является недостаточная конкретизация предмета договора. Например, отсутствие в договоре описания объема работ или их характеристик может привести к спорам и признанию договора незаключенным. Для избежания этой ошибки рекомендуется включать в договор техническое задание или смету с подробным описанием работ.

Нередко стороны забывают указать сроки выполнения работ или порядок определения цены. Это может привести к спорам о разумных сроках или стоимости работ. Например, отсутствие указания на приблизительную или твердую цену может осложнить расчеты при выполнении дополнительных работ.

Договоры подряда между юридическими лицами могут привлекать внимание налоговых органов, особенно если стоимость работ значительно отклоняется от рыночной. В таких случаях налоговая инспекция может заподозрить необоснованную налоговую выгоду и доначислить налоги, пени и штрафы. Например, занижение стоимости работ для уменьшения налоговой базы может быть квалифицировано как нарушение.
Для минимизации рисков рекомендуется:

• Указывать рыночную стоимость работ.
• Подтверждать выполнение работ актами и отчетами.
• Вести прозрачную бухгалтерию.

Нарушение налогового законодательства может привести к доначислению налогов, начислению пеней и штрафов, а также к проверкам со стороны налоговых органов. Например, если подрядчик занижает стоимость работ, заказчик может быть привлечен к ответственности за соучастие в налоговых нарушениях.