Основным последствием отказа от договора является его расторжение, при котором по общему правилу обязательства сторон прекращаются (п. п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ).
При этом вы вправе потребовать от заказчика, например:
1)возместить убытки, если заказчик, в частности:
- не выполняет в разумный срок действия, необходимые для устранения обстоятельств, угрожающих годности работ (п. 3 ст. 716 ГК РФ). В таком случае размер убытков может быть определен, в частности, по сумме расходов, которые были произведены, чтобы сохранить результат выполненных работ;
- нарушает определенные обязанности, что препятствует вам исполнить договор (п. 2 ст. 719 ГК РФ);
2)уплатить цену, указанную в договоре строительного подряда, пропорционально выполненной части работы (п. 3 ст. 745 ГК РФ). Для фиксации объема выполненной работы составьте и передайте заказчику акт об их выполнении;
3)уплатить неустойку, например, если до расторжения договора, который исполняется по частям, вы не получили оплату выполненной работы (см. Позицию ВАС РФ).
Учтите: если вы отказываетесь от договора, то заказчик вправе по общему правилу потребовать вернуть неотработанный аванс как неосновательное обогащение, в случае если вы не выполнили работы (п. 4 ст. 453 ГК РФ).