Ваша команда юристов: безопасность и уверенность
Юридические услуги и решения для бизнеса
Дело №2-5163/2024
Описание дела
Истец обратился в суд с требованием о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры из-за течи кровли многоквартирного дома. Ответчиком выступала управляющая компания, ответственная за содержание общего имущества дома. Суд удовлетворил иск частично, взыскав с ответчика компенсацию ущерба, морального вреда, штраф и судебные расходы.
Истец обратился в суд с требованием о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры из-за течи кровли многоквартирного дома. Ответчиком выступала управляющая компания, ответственная за содержание общего имущества дома. Суд удовлетворил иск частично, взыскав с ответчика компенсацию ущерба, морального вреда, штраф и судебные расходы.
Установленные факты
- Причина: течь кровли, что подтверждено актом обследования.
- Размер ущерба: определен экспертным заключением и не оспорен ответчиком.
- Досудебная претензия: направлена истцом, но ответчик не отреагировал.
- Суд установил, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняла обязанности по содержанию общего имущества, что привело к повреждению квартиры истца.
Установленные факты
- Причина: течь кровли, что подтверждено актом обследования.
- Размер ущерба: определен экспертным заключением и не оспорен ответчиком.
- Досудебная претензия: направлена истцом, но ответчик не отреагировал.
- Суд установил, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняла обязанности по содержанию общего имущества, что привело к повреждению квартиры истца.
Правовые основания решения
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ)
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ)
- Ст. 15: право на полное возмещение убытков, включая реальный ущерб и упущенную выгоду.
- Ст. 210: обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество.
- Ст. 290: общая долевая собственность на общее имущество многоквартирного дома.
- Ст. 1064: общие основания деликтной ответственности (презумпция вины причинителя вреда).
- Ст. 36: общее имущество многоквартирного дома, включая инженерные системы.
- Ст. 161-162: обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества и обеспечению безопасности жильцов.
- Определяет состав общего имущества многоквартирного дома (кровля, инженерные системы и т.д.).
- Устанавливает ответственность управляющих компаний за ненадлежащее содержание общего имущества.
- Ст. 56 ГПК РФ: бремя доказывания лежит на сторонах (истец доказывает факт вреда, ответчик — отсутствие вины).
- Ст. 67 ГПК РФ: оценка доказательств по внутреннему убеждению суда.
Напишите нам — мы перезвоним, обсудим детали и сразу возьмемся за выполнение
Отправляя заявку вы соглашаетесь с политикой обратоки персональных данных
Ваш оппонент смеётся, думая, что вы не найдёте хорошего юриста. Пора его разочаровать
Информируем о недостающих документах
Даем советы и разъяснения по следующим шагам
Проводим анализ перспектив обращения в суд
Сбор недостающих и подготовка документов
Судебные выводы
- Виновность ответчика: управляющая компания не доказала отсутствие своей вины в заливе.
- Размер ущерба: подтвержден экспертизой и не оспорен.
- Компенсация морального вреда: присуждена с учетом принципов разумности и справедливости.
- Штраф: 50% от присужденной суммы (с учетом снижения по ст. 333 ГК РФ).
- Судебные расходы: взысканы затраты на экспертизу, госпошлину и услуги представителя.
Заключение
Данное решение демонстрирует строгое применение норм гражданского и жилищного законодательства, а также принципов деликтной ответственности. Суд сделал акцент на:
Данное решение демонстрирует строгое применение норм гражданского и жилищного законодательства, а также принципов деликтной ответственности. Суд сделал акцент на:
- Презумпции вины управляющей компании.
- Обязанности содержать общее имущество дома.
- Праве истца на полное возмещение вреда, включая компенсацию моральных страданий.